Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen!
Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen! 

Bauabnahmen, Bauvorabnahmen, Rohbauabnahmen und Einzelabnahmen!

Mit der Bauabnahme erklärt der Bauherr / Immobilienkäufer, dass der Unternehmer seine Leistungen im Wesentlichen vertragsgemäß erfüllt hat.

Wird ein Objekt oder Eigentumswohnung mit Mängel abgenommen, ist der Unternehmer nicht mehr verpflichtet, mangelhafte Leistungen durch mangelfreie zu ersetzen. Dem Bauherrn / Immobilienkäufer bleibt nur die Regelung über den Gewährleistungsanspruch auf Nachbesserung, Minderung oder Schadenersatz. Voraussetzung ist, dass die mangelhaften Leistungen dem Unternehmer noch nachgewiesen werden können.

 

Nach der Bauabnahme tritt die Beweislastumkehr ein, nun muss der Bauherr / Immobilienkäufer beweisen, dass die Bauleistung nicht nach dem Stand der Technik ausgeführt wurden bzw. nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist.

Als Bausachverständiger stelle ich sicher, dass meine Auftraggeber die Bauabnahme auf Augenhöhe mit dem Unternehmer durchführen kann, so dass er seine Ansprüche durchsetzen kann.

Es ist vorteilhaft, wenn Sie uns gegebenenfalls schon bei einer Bauvorabnahme zu Rate ziehen.

Unsere Leistungen während einer Bauabnahme bzw. Bauvorabnahme!

  • Sicherstellung der Aufnahme von allen beanstandeten Mängel ins Abnahmeprotokoll.
     
  • Sicherstellung des ordnungsgemäßen Ablaufes der Bauabnahme / Bauvorabnahme.
     
  • Terminfestlegung der Restarbeiten und Mängelbeseitigung.
     
  • Unterschrift nur unter Vorbehalt der Beseitigung der Mängel und Fertigstellung der Restarbeiten.
     
  • Beratung zur möglichen Abnahmeverweigerung.
     
  • Einsicht in die zur Verfügung gestellten Unterlagen.
     
  • Visuelle Schlussbegutachtung aller fertiggestellten Gewerke auf Gebrauchstauglichkeit.
     
  • Feststellung der Konformität mit der Bauleistungsbeschreibung bzw. Verkaufsprospekt in Zusammenwirkung mit dem AG und Bauleitung.
     
  • Begutachtung aller einsehbaren Bauteile auf Baumängel und Bauschäden.
     
  • Empfehlung (Geldleistung / Beseitigung) bei Baumängeln, Bauschäden und Restarbeiten.
     
  • Stichpunktartige Prüfung der Bauteile auf Maßhaltigkeit im Innenbereich.
     
  • Soweit im Kompetenzbereich des Sachverständigen, werden alle Fragen beantwortet.

Zusatzleistung nach der Bauabnahme.

  • Nachkontrollen nach Beseitigung von Mängel und Restarbeiten.
     
  • Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche auf Grundlage vorgelegter Grundrisszeichnungen mit Maßketten mittels Aufmaß gemeinsam mit dem Auftraggeber vor Ort.
     
  • Dokumentation und Stellungnahmen zu strittigen Baumängeln.
     
  • Gutachterliche Stellungnahmen.
     
  • Leistungen auf Kundenwunsch.

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