Bauabnahmen, Bauvorabnahmen, Rohbauabnahmen und Einzelabnahmen!

Mit der Bauabnahme erklärt der Bauherr / Immobilienkäufer, dass der Unternehmer seine Leistungen im Wesentlichen vertragsgemäß erfüllt hat.
 

Nach der Bauabnahme tritt die Beweislastumkehr ein, nun muss der Bauherr / Käufer beweisen, dass die Bauleistung nicht nach dem Stand der Technik ausgeführt wurde bzw. nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist.


Der Unternehmer ist nicht mehr verpflichtet, mangelhafte Leistungen durch mangelfreie zu ersetzen. Es bleibt nur noch die Regelung über den Gewährleistungsanspruch auf Nachbesserung, Minderung oder Schadenersatz. Voraussetzung ist, dass die mangelhaften Leistungen dem Unternehmer noch nachgewiesen werden können.

Der bautechnische Laie wird bei einer Bauabnahme oftmals übervorteilt!

 

Die Bauabnahme wird im Innen- und Außenbereich durchgeführt. Die Ausführung wird auf Grundlage der allgemeinen anerkannten Regeln der Technik begutachtet, sodass Sie bei Schlechtleistungen Ihre Ansprüche gegenüber dem Unternehmer durchsetzen können.

Ist vom Unternehmer / Verkäufer eine Bauvorabnahme angesetzt, sollten Sie uns hier schon zu Rate ziehen, so ist in der Regel gewährleistet dass, das Objekt fast mangelfrei übergeben wird oder bei gravierenden Mängel unter Umständen keine Überzahlung getätigt wird.

Unsere Leistungen bei Bauabnahmen werden immer individuell auf das Objekt mit unserem Auftraggeber abgestimmt!

Ein ausführliche Leistungsbeschreibung erhalten Sie mit unserem Angebot bzw. bei einer telefonischen Kontaktaufnahme.

Mögliche Leistungen während einer Bauabnahme bzw. Bauvorabnahme!

  • Sicherstellung des ordnungsgemäßen Ablaufes der Bauabnahme / Bauvorabnahme.
     
  • Begutachtung aller einsehbaren Bauteile auf Baumängel und Bauschäden im Innen- und Außenbereich.
     
  • Sicherstellung der Aufnahme von allen beanstandeten Mängel ins Abnahmeprotokoll.
     
  • Terminfestlegung der Restarbeiten und Mängelbeseitigung.
     
  • Empfehlung der Unterschrift nur unter Vorbehalt der Beseitigung der Mängel und Fertigstellung der Restarbeiten.
     
  • Beratung zur möglichen Abnahmeverweigerung.
     
  • Einsicht in die zur Verfügung gestellten Unterlagen zur Vorbereitung zum Ortstermin.
     
  • Feststellung der Konformität mit der Bauleistungsbeschreibung bzw. Verkaufsprospekt in Zusammenwirkung mit dem AG und Bauleitung.
     
  • Empfehlung (Geldleistung oder Beseitigung) bei Baumängeln, Bauschäden und Restarbeiten.
     
  • Stichpunktartige Prüfung (bei Vorlage der Ausführungszeichnungen) der Bauteile auf Maßhaltigkeit im Innenbereich.
     
  • Nachkontrollen nach Beseitigung von Mängel und Restarbeiten.
     
  • Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche auf Grundlage vorgelegter Grundrisszeichnungen mit Maßketten mittels Aufmaß gemeinsam mit dem Auftraggeber vor Ort.
     
  • Dokumentation und Stellungnahmen zu strittigen Baumängeln und Bauschäden.
     
  • Gutachterliche Stellungnahmen.
     
  • Leistungen auf Kundenwunsch.

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation.

 

Zertifikats-Nr.: 1906787 / PersCert TÜV, Alboinstraße 56, 12103 Berlin

 

Verbandsgeprüfter Sachverständiger durch den BDSH.

Baugutachter Hans-Jörg Beifuß

 

Telefon: 08122 - 179 80 81
Mobil: 01522 - 876 16 07

Bürozeiten

 

Montag - Freitag 
07:30 - 20:00 Uhr


Samstags, Sonn- und Feiertage
08:30 - 17:00 Uhr

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