Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen!
Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen! 

Ihr Bausachverständiger für eine professionelle baubegleitende Qualitätssicherung!

Abgestimmte Baukontrollen auf Ihr Objekt, ist der effektivste Schutz gegen Pfusch am Bau!

Vorstellungen des Bauherrn / Immobilienkäufers entsprechen oftmals nicht der Realität!

 

Die von Bauträger / Unternehmer eingesetzten Verkäufer, Bau- und Projektleiter und Sachverständige sind nur dem Unternehmer verpflichtet. Diese werden kaum gegen ihren Arbeitgeber / Auftraggeber für den Bauherrn / Immobilienkäufer Partei ergreifen.

  • Schützen Sie sich vor hohen Nachforderungen und Versprechungen vor der Vertragsunterschrift!
     
  • Nutzen Sie unser Know-how und profitieren von unserer qualitativ hochwertigen Qualitätsüberwachung!
     
  • Steigern Sie mit uns die Nutzungsqualität, Gebrauchs- und Werthaltigkeit Ihrer Immobilie!

Ihr Vorteile:

  • Abstimmungen der Vorgehensweisen mit unserem Auftraggeber.
  • Hervorragende Reverenzen.
  • Expertenkenntnisse in Theorie und Praxis.
  • Jederzeit ein Ansprechpartner, auch an Sonn-, und Feiertagen.
  • Vermeidung von Mängel mit hohen Folgekosten.
  • Durchsetzung der Beseitigung vorhandener Mängel.
  • Hochwertig erstellte Mängelprotokolle mit wichtigen Details und Bilddokumentationen in einer fortlaufenden Liste. Auch in Vorbereitung als Anlage des Abnahmeprotokolls.
  • Bauen und Sanieren auf Augenhöhe mit dem Unternehmer.
  • Kooperationen mit weiteren Sonderfachkräften und Rechtsanwälten. 
  • Stressfreies bauen mit uns als starken Partner an Ihrer Seite.

Mögliche Leistungen bei einer Baubegleitung vor einer Vertragsunterschrift:

  • Technische Überprüfung der Bauleistungsbeschreibung
     
  • Mitwirkung bei den Vertragsverhandlungen 
     
  • Mitwirkung bei den Planungsgesprächen
     
  • Prüfung der Bauverträge durch einem Rechtsanwalt (nur Vermittlung)

Die wichtigsten Begutachtungen bei einer baubegleitenden Qualitätssicherung!

  1. Prüfung der Gründungselemente vor dem Betoniervorgang (z.B. Streifen-, Einzel-, Plattenfundamente, Unterbau, Dämmung, Fugenbändern, Durchdringungen, Frostfreiheit, Betondeckung / Bewehrung).
     
  2. Bei der Ausführung der Kelleraußenwände / Elementwände / Stahlbetonwand / Mauerwerk (z.B. Einhaltung der WU-Richtlinien, Fugenbänder, Durchdringungen, Kellerfenster / Bewehrung, Horizontalsperren.
     
  3. Kelleraußenwandabdichtung nach Lastfall gemäß DIN 18195 (z.B. Ausführung Sockelbereich, mineralische Dichtschlämme, Durchdringungen, KMB-Richtlinien, Bitumenbahnen).
     
  4. Bei der Ausführung der Kelleraußenwanddämmung (z.B. Perimeterdämmung, Wärmebrücken, Lichtschächte nach Lastfall, Entwässerung, Drainage).
     
  5. Bei Erstellung der Rohbauarbeiten bzw. des Fertigteilhauses (z.B. Dachstuhl, Wechsel, Dachflächenfenster, Durchdringungen, Drempel, Dacheindeckung, Wände, Betonarbeiten, Abdichtungen, Unterdeckbahnen).
     
  6. Vor Schließung der Installationsebenen der GK-Platten / Innenputzarbeiten (z.B. Verlegung der Rohinstallation Elektro, Heizung, Sanitär, Fensterabdichtungen, Dachdämmung, Dampfbremsen, Abmauerungen, Versorgungsschächte, Mauerwerk, Beton, Fertigteilwände, Dampfsperre der Fundamentplatte).
     
  7. Abdichtungen der Nassräume vor der Ausführung der Fliesenarbeiten (z.B. Abdichtungen der Wände und Fußböden, sowie die Abdichtungen unter den Bade- und Duschwannen und Randbereichen).
     
  8. Vor Fertigstellung der Außenfassade vor den Außenputzarbeiten oder WDVS (z.B. Fensterbänke, Balkon- und Terrassenabdichtungen, Fensteranschlüsse, Abdichtungen von bodentiefen Fensterelementen, Wärmebrücken, Fertigteilkonstruktionen, Dämmung und Putzanschlüsse im Sockelbereich).
     
  9. Begehung des Objektes bei der Verlegung der Estrichdämmung / Fußbodenheizung (z.B. der Heizschlangen, Dämmung, Dampfsperren, Estrichfugen).
     
  10. Betondeckung / Bewehrung vor dem Betoniervorgang der Kellerdecke.
     
  11. Betondeckung / Bewehrung vor dem Betoniervorgang der Erdgeschoßdecke.
     
  12. Betondeckung / Bewehrung vor dem Betoniervorgang des Ringankers.

Nachfolgende Bauteile werden bei der Bauabnahme oder/und Bauvorabnahme begutachtet.

Sofern eine Bauabnahme und/oder Bauvorabnahme beauftragt ist, erfolgt eine Begutachtung des gesamten Objektes im Innen- und Außenbereich z.B. Fassade, Fliesen, Bodenbeläge, Innenputz, Treppen, sowie stichpunktartige Messungen der Deckenhöhen, Balkongeländer und Treppendurchgangshöhen im Innenbereich.

Bei Verdacht auf überhöhte Neubaufeuchte, werden auf Wunsch des AG, zerstörungsfreie Feuchtemessungen mit den Messgeräten des AN vorgenommen.

Weitere mögliche Zusatzleistungen bei einer baubegleitenden Qualitätssicherung.

  • Überprüfung der Bauleistungen vor Abschlagszahlungen
     
  • Überwachung von Mängelbeseitigungen
     
  • Begleitung bei einer Bauvorabnahme
     
  • Bautenstandsberichte
     
  • Erweiterte gutachterliche Stellungnahmen
     
  • Weitere Prüfungen und Leistungen auf Anfrage!

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