Baugutachter - Immobilienkaufberatung für Neu- und Gebrauchtimmobilien.

Privat- und Gewerbeobjekte, Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Bungalows.

Kaufentscheidungen müssen in der heutigen Zeit oft schnell getroffen werden, daher erhalten Sie von uns kurzfristige Termine vor Ort.

 

Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie haben Sie weder einen Gewährleistungsanspruch noch ein Rücktrittsrecht.

Pfusch am Bau und verkaufsoptimierte Immobilien können den Käufer von Neubau- und Gebrauchtimmobilien mehr als nur Kleingeld kosten.

 

Um unvorhersehbare Kosten zu vermeiden, nutzen Sie unser Know-how und lassen von uns die Bausubstanz, von dem von Ihnen favorisierte Objekt überprüfen.

Durch unsere fachliche Expertise, schaffen wir für unsere Auftraggeber größtmögliche Planungs- und Finanzierungssicherheit und erleichtern somit die Kaufendscheidung.

Unsere Leistungen bei einer Immobilienkaufberatung werden immer individuell auf das Objekt mit unserem Auftraggeber abgestimmt!

Leistungen bei einer Immobilienkaufberatung!

 

Bei einer Immobilienkaufberatung unterziehen wir alle Bauteile in frei zugänglichen Bereichen, einer visuellen Begutachtung im Innen- und Außenbereich.

Anhand von möglichen vorgefundenen Schadensbildern und Sanierugsstau und Gesamtzustand des Objektes, werden von mir als Bausachverständiger, Rückschlüsse auf die möglichen Folgen gezogen.

Bestehen berechtigte Zweifel an dem Exposé, z.B. Bauzustandsbeschreibung oder Aussagen des Verkäufers über Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, sowie An- und Umbauten, werden weitere Untersuchungsmaßnahmen empfohlen bzw. angeraten weitere schriftliche Nachweise anzufordern. 

 

Feuchtigkeit, Schimmel und Schädlingsbefall

  • Zerstörungsfreie Messungen bei Verdacht auf Feuchtigkeit bzw. Feuchtigkeitsschäden.
  • Visuelle Sichtung des Gebäudes auf Schimmelschäden.
  • Visuelle Sichtung des Dachstuhls auf Schädlingsbefall.

Kostenschätzungen

  • Beseitigung von festgestellten Baumängel / Bauschäden.
  • Sanierungsmaßnahmen der nächsten 5 - 10 Jahre.
  • Sofortige Sanierungsmaßnahmen damit keine Folgeschäden entstehen.

Stellungnahme

  • Mündliche Stellungnahme zu allen Fragen des Auftraggebers gemäß des uns erteilten Auftrages.

Beratung

  • Überschlägige Beratung zu Umbau- und Sanierungsarbeiten.

Haustechnische Anlagen

  • Bewertung / Lebensdauer nach Tabellenwerten

Besprechung

  • Mündliche Besprechung und Zusammenfassung ohne Makler / Eigentümer

Erweiterte Leistungen!

 

  • Schriftliches Begehungsprotokoll (falls erlaubt) mit Fotodokumentation.
     
  • Erweiterte Kostenermittlung.
     
  • Erweiterte Prüfung der Bausubstanz (Bauteilöffnungen).
     
  • Aufmaß der Wohn- / Nutzfläche in Zusammenwirkung mit dem Auftraggeber und Vorlage der Grundrisszeichnungen mit Maßketten.
     
  • Erweiterte Beratung zu Umbau- und Sanierungsarbeiten.

Baugutachter Immobilienkauf, Immobiliencheck, Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung, Wohnungskaufberatung Erding, München, Rosenheim, Freising, Landshut, Dachau, Ebersberg, Mühldorf am Inn, Rosenheim, Miesbach, Altötting, Rottal-Inn, Dingolfing-Landau, Kehlheim, Pfaffenhofen an der Ilm, Bad Tölz - Wolfratshausen, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Ingolstadt, Schrobenhausen Deutschland, Spanien, Österreich, deutschsprachige Schweiz und Italien

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation.

 

Zertifikats-Nr.: 1906787 / PersCert TÜV, Alboinstraße 56, 12103 Berlin

Verbandsgeprüfter Sachverständiger durch den BDSH.

Baugutachter Hans-Jörg Beifuß

 

Telefon: 08122 - 179 80 81
Mobil: 01522 - 876 16 07

Bürozeiten

 

Montag - Freitag 
07:30 - 20:00 Uhr

Samstags, Sonn- und Feiertage
08:30 - 17:00 Uhr

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