Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen!
Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen! 

Hauskaufberatung - Immobilienkaufberatung - Wohnungskaufberatung
 

Immobilienkaufberatung bei Neu- und Gebrauchtimmobilien.
 

Privat- und Gewerbeobjekte, Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Bungalows.
     
Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie haben Sie weder einen Gewährleistungsanspruch noch ein Rücktrittsrecht.


Pfusch am Bau und verkaufsoptimierte Immobilien können den Käufer von Neubau- und Gebrauchtimmobilien mehr als nur Kleingeld kosten.

 

Um unvorhersehbare Kosten zu vermeiden, nutzen Sie unser Know-how und lassen von uns die Bausubstanz, von dem von Ihnen favorisierte Objekt überprüfen.

Durch unsere fachliche Expertise, schaffen wir für unsere Auftraggeber größtmögliche Planungs- und Finanzierungssicherheit und erleichtern somit die Kaufendscheidung.

Kaufentscheidungen müssen in der heutigen Zeit oft schnell getroffen werden, daher erhalten Sie von uns kurzfristige Termine vor Ort.

Risiko Immobilienkauf!

Durch unsere Know-how und fachliche Expertise bei einer technischen Immobilienkaufberatung, minimieren wir das Risiko erheblich, eine Schrottimmobilie bzw. eine Immobilie mit unerwarteten hohen Folgekosten zu erwerben.

Viele zufriedene Kunden sprechen für sich

Unsere Leistung bei einer Immobilienkaufberatung!

Bei einer Immobilienkaufberatung unterziehen wir alle Bauteile in frei zugänglichen Bereichen, einer visuellen Begutachtung im Innen- und Außenbereich.

Anhand von möglichen vorgefundenen Schadensbildern und Sanierugsstau, werden von mir als Bausachverständiger, Rückschlüsse auf die möglichen Folgen gezogen.

Bestehen berechtigte Zweifel an dem Exposé, Bauzustandsbeschreibung oder Aussagen des Verkäufers über Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, sowie An- und Umbauten, werden weitere Untersuchungsmaßnahmen empfohlen bzw. angeraten weitere schriftliche Nachweise anzufordern.
 

Weitere Leistungen soweit möglich:
 

Funktionsprüfung

  • Soweit möglich führen wir Funktionsüberprüfungen von beweglichen Bauteilen z.B. Fenster, Türen, Rollläden, Markisen, Einschubtreppen, Garagentore durch.
     

Feuchtigkeit, Schimmel und Schädlingsbefall

  • Zerstörungsfreie Messungen bei Verdacht auf Feuchtigkeit bzw. Feuchtigkeitsschäden.
  • Visuelle Sichtung des Gebäudes auf Schimmelschäden.
  • Visuelle Sichtung des Dachstuhls auf Schädlingsbefall.

 

Kostenschätzungen

  • Beseitigung von festgestellten Baumängel / Bauschäden.
  • Sanierungsmaßnahmen der nächsten 5 - 10 Jahre.
  • Sofortige Sanierungsmaßnahmen damit keine Folgeschäden entstehen.
     

Stellungnahme

  • Stellungnahme zu allen Fragen des Auftraggebers gemäß des uns erteilten Auftrages.
     

Beratung

  • Beratung zu Umbau- und Sanierungsarbeiten
     

Haustechnische Anlagen

  • Bewertung / Lebensdauer nach Tabellenwerten
     

Besprechung

  • Mündliche Besprechung und Zusammenfassung ohne Makler / Eigentümer z.B. vor Ort oder in einem naheliegenden Kaffee
     

Mögliche Zusatzleistungen bei einer Immobilienkaufberatung.

 

  • Schriftliches Begehungsprotokoll.
     
  • Erweiterte Kostenermittlung.
     
  • Schriftliche Stellungnahme mit Fotodokumentation.
     
  • Erweiterte Prüfung der Bausubstanz (Bauteilöffnungen).
     
  • Aufmaß der Wohn- / Nutzfläche in Zusammenwirkung mit dem Auftraggeber und Vorlage der Grundrisszeichnungen mit Maßketten.
     
  • Erweiterte Beratung zu Umbau- und Sanierungsarbeiten.
     
  • Leistungen auf Kundenwunsch.

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