Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen!
Beratung und Betreuung durch einen zertifizierten Bausachverständigen! 

Bausachverständiger für Schimmelpilzschäden in Wohngebäuden!
Schimmelschäden können unter Umständen schwere gesundheitliche Schäden mit Langzeitfolgen hervorrufen!

Schimmelpilzschäden in Wohngebäuden.

  • Unproblematisch sind z.B. Neubaufeuchte oder eindringendes Wasser von geplatzten Versorgungsleitungen. Werden umgehend fachgerechte Maßnahmen eingeleitet, ist das Problem mit der Trocknung des Gebäudes und die Entfernung des Schimmels behoben.
     
  • Liegen die Feuchtigkeitsschäden an der Gebäudehülle und deren Funktionen, müssen die Feuchtequellen ermittelt und beseitigt werden. Die Ursachenermittlung kann sich wegen den vielfältigen Durchdringungen der Gebäudehülle, sowie begrenzende Bauteile schwierig und aufwendig gestalten.
     
  • Hinweise auf einen verborgenen Schimmelbefall können sich z.B. aus geruchlichen Auffälligkeiten, aktuellen oder zurückliegenden Wasserschäden und/oder gesundheitlichen Beschwerden der Raumnutzer ergeben. Hier ist eine gezielte, pragmatische Vorgehensweise zur Detektion des Schadens erforderlich.

Schimmelpilzberatung und Analyse vor Ort.

  1. Begehung des Objektes soweit für den Auftrag erforderlich
  2. Ermittlung der Schadensursache vor Ort (soweit zerstörungsfrei möglich)
  3. Schadensaufnahme
  4. Messungen der Oberflächenfeuchte der Bauteile / Außen- und Innentemperatur / Ermittlung des Taupunktes / relativen Luftfeuchte / Oberflächentemperatur im Innen- und Außenbereich
  5. Dokumentation der Messergebnisse für die Handakte des Sachverständigen
  6. Mündliche Empfehlung weitere Maßnahmen aus den vorhandenen Erkenntnissen

Dokumentation:

  • Dokumentation des Schadens in Bild und Schrift

Erweiterte Leistungen

  • Probeentnahme / Schimmelpilzanalyse und bakterielle Belastung
  • Erweiterte Ursachenforschung z.B. Bauteilöffnungen
  • Baubegleitende Qualitätssicherung über die gesamte Sanierungsmaßnahme
  • Empfehlungen von Sanierungsunternehmen
  • Leistungen auf Kundenwunsch
  • Raumlufttest mittels einer Petrischale

Die häufigsten Ursachen von Schimmelpilzschäden.

  1. Pfusch am Bau
  2. Planungs- und Ausführungsfehler
  3. Wasserschäden von außen
  4. Kapillar aufsteigende Feuchte
  5. Ungenügende Dämmung der Außenhülle
  6. Wärmebrücken
  7. Taupunktverschiebung bei falscher Innendämmung
  8. Konvektionsschäden
  9. Diffusionsschäden
  10. Sommerkondensation
  11. Neubaufeuchte
  12. Havarie (Rohrleckagen etc.)
  13. Falsche Nutzung der Bewohner (lüften / heizen), Möblierung, Nichtnutzung.

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